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                发稿时间:2019-08-27 09:49

                近日,包括银城国际、德信中国、美的置业、大发地产在内的多家中小房企,纷纷递交招股说明书赴港IPO。10月11日,美的置业(03990,HK)和大发地产(06111,HK)在香港联交所敲钟上市。前者开盘报港元,低于招股价17港元,收盘价港元,下跌达%;后者开盘报价港元,最高涨至港元,收盘价仍保持在港元。国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲向记者表示:“现在这个时间段对房企来说赴港IPO发行是非常不利的。

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                易居企业集团CEO丁祖昱认为,在融资收紧、短期偿债压力增加、预期项目去化率下降的情况下,四季度房企将继续加大货量供应。一方面,一些今年以来受限价影响,延迟入市的项目将在四季度大量入市,相关企业业绩将受益增长。另一方面,也会有更多房企选择以价换量,通过降低预售价格加速项目入市,保证去化,高周转策略在保质量的前提下,仍然是目前企业的首选。

                合同约定了房价、中介费、契税承担等内容,其中明确了王某需在2018年8月30日前付清房款,并承担中介费用14700元,首付时和过户完成后各付一半。然而第二天天一亮,张某就收到王某的微信消息,表示不愿再购买该房屋。不买房子自然也不会支付中介费,张某立即将此事告知公司,中介公司一纸诉状将王某告上了法庭。经秀洲法院查实,王某毁约的原因是签约当晚经过咨询他人得知该房屋不能办理过户手续:王某虽全额支付房款,但因为卖家是上海人,嘉兴市城乡规划建设管理委员会在2017年5月20日发布的《嘉兴市建委关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知》规定:对非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续,从2017年5月21日执行。法院审理后认定,中介公司未告知与订立合同有关的重要事实,委托人王某无需支付中介费用。

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